Как правильно сделать чердак жилым

Перед тем, как приступить к непосредственным действиям, связанным с переделкой чердачного помещения своими руками, необходимо составить план. В него должны входить все основные мероприятия, связанные с обустройством жилого чердака.

В список основных этапов входят следующие составляющие:

Данный этап связан с планированием будущего жилого помещения. Здесь вам придется включить всю свою фантазию и продумать все до мелочей. На помощь могут прийти специальные компьютерные программы, которые смогут визуализировать все ваши решения по планировке и обустройству чердака.
Прикиньте свои финансовые возможности. Постарайтесь учесть все финансовые затраты, как на крупные конструктивные коммуникации, так и на более мелкие.
Этот этап связан с закупкой всех необходимых материалов и недостающих инструментов.
Уборка в чердачном помещении. Поскольку холодный чердак используется, в основном, для хранения старых или редко необходимых вещей, придется найти для них другое место. При уборке будьте предельно внимательны, так как гвозди, торчащие из элементов стропильной системы, могут быть не загнуты и нанести серьёзную травму.
После уборки помещения замеряются все размеры. Надо понимать, например, если помещение будет расположено под скатами двухскатной крыши, то не вся площадь будет использоваться для проживания на нем. Минимальная высота чердака составляет 0.5 м для крыш с уклоном 60° и более. При наклоне скатов крыши 30° высота наклонного потолка может быть равной 1.5 м. Для других углов наклона можно посчитать высоту по линейной интерполяции, либо воспользоваться справочными материалами и СНиП.
Наиболее ответственный и важный этап – работа с крышей и полом. Необходимо сделать тщательный осмотр на предмет поломок элементов стропильной системы, обрешетки, паро- и гидроизолирующих мембран (если таковые были уложены до этого), кровельного материала. Также производится осмотр чернового пола чердака и качество утеплителя, находящегося в перекрытии. При надлежащем качестве всех конструктивных элементов, можно приступить к организации входа на чердак. Для этого своими руками вырезают проем, который будет служить входом с нижнего помещения. Расположение входа и конструкция лестницы проектируются еще на этапе планирования помещения.
Перед главными работами проводятся все необходимые коммуникации: отопление, освещение, водоснабжение и вентиляция. На данном промежутке, эти работы, спроектировать и выполнить будет проще и правильней всего.
Теплоизоляция чердака в частном доме – один из ключевых моментов. Если теплоизоляция чернового пола осталась в надлежащем качестве, то ее можно оставить. А вот крышу придется утеплить. Самые большие потери тепла, как известно, происходят через скаты крыши. Именно поэтому, чаще всего, утеплитель укладывают между стропил в два слоя.
Наружная и внутренняя отделка. Здесь все зависит от предпочтений владельцев частных домов. При наружных работах, необходимо не испортить дизайнерскими «изысками» общую архитектурную концепцию всего дома.
Обустройство чердачного пространства своими руками в жилую зону. Можно сделать детскую комнату, гостиную, бильярдную и т.д.

План действий

Выполняя ремонт или строительство чердачного помещения, следует составить предварительный план действий. Это поможет избежать дополнительных затрат, позволит оптимизировать переоборудование чердака в жилые комнаты. Последовательность действий такова:

План и чертеж. Прежде чем начать ремонт, следует составить подробный план-чертеж. Для этого существуют специализированные компьютерные программы. Можно выполнить планирование традиционным способом, составив проект на бумаге. В чертежах должны учитываться: высота между полом и потолком, размеры элементов стропильной системы и другие основные моменты.
Определение функциональности. Жилой чердачный этаж можно превратить в спальню, детскую, зону семейного отдыха или рабочий кабинет.

Высота между полом и потолком в жилом чердачном помещении должна составлять не менее 2.1 метра. Если высота ниже установленного показателя, снижается уровень комфорта проживания.

Перед тем, как приступить к работе, следует определить функциональное предназначение для чердачного помещения.

Интерьер спальни на чердаке

Уборка. Перед началом строительных работ на чердаке необходимо прибраться. После уборки следует еще раз сверить план-чертеж с реальным помещением.
Осмотр. Чтобы помещение было комфортным и безопасным для проживания, необходимо осмотреть его конструктивные части на предмет возможных поломок и повреждений, определить недостатки конструкции и выполнить ремонт.
Планирование и закупка. После того, как смета подготовлена, а выбор строительного материала и покрытия для крыши произведен, приступаем к закупкам.

Примерный план может включать множество подпунктов, все зависит от ситуации, архитектурных особенностей строения и пожеланий жильцов дома.

Комната на чердаке – это прекрасное разрешение проблемы нехватки жилищного пространства

Строительство дома — это затратный процесс. Поэтому еще на стадии возведения нового жилья, некоторые люди отказываются строить второй этаж. Однако спустя некоторое время многие люди начинают жалеть о таком решении. Поэтому строительный портал Beton-Area.com сообщит о том, как из чердака сделать жилую комнату, с помощью которой можно будет увеличить свое жилое пространство.

Читать еще: Устанавливаем натяжные двухуровневые потолки: фото конструкций

Делам правильный проект

Для того чтобы сделать чердачное помещение комфортным для проживания, нужно в первую очередь создать проект будущей мансарды. Проект поможет в будущем мансарде не обвалиться и прослужить своим хозяевам долгое время. Стоит сказать, что создание проекта является ответственным делом. Поэтому эту работу рекомендуется доверить специалистам, которые сделают правильно.

При организации мансарды, возможно, понадобится произвести трансформацию системы стропил. А если изменится масса надстройки, то придется делать усиление стен и фундамента. Однако если серьезные перемены не планируется делать, то проект можно сделать самостоятельно.

Системы стропил

Стропильные конструкции кровли подразделяются на две разновидности. Итак, существуют висячие и наслонные системы стропил.

Висячие — это когда балки кровли опираются на внешние стены жилого объекта.
Наслонные — это когда стропила опираются на внутренние стены здания либо на дополнительные опоры, которые находятся на внешних стенках здания. Стоит сказать, что при таком положении создать единое пространство под крышей не получится из-за того, что опоры будет невозможно убрать.

Мансардные помещения также различаются по конструкции.

Мансарда отличается от чердака тем, что мансарда занимает все пространство и имеет наклонный потолок. При этом ее стены совмещаются с внешними.

Существуют аналоги мансарды, которые имеют перегородки между внутренними и наружными стенами.

Этапы работ

Если вы хотите знать, как из чердака сделать второй этаж. То прежде всего в таком деле необходимо составить план работ, в который включить необходимо следующее:

Организация проекта.
Подготовка инструментов и закупка материалов.
Проверка несущих конструкций и в случае необходимости их усиление.
Теплоизоляция чердачного помещения.
Обустройство входа.
Отделка всех поверхностей.

Переоборудование помещения

В самом начале работ нужно подвергнуть трансформации стропильную систему. Здесь стоит выполнить ряд необходимых действий.

Если чердачное помещение уже имеет достаточную высоту для обустройства мансарды, то в таком случае кровлю разбирать не придется. В таком случае необходимо произвести осмотр стропил, который поможет выявить повреждения. Какие-то повреждения нужно устранить или заменить новыми деталями.
Если опорная система крыши имеет прекрасное состояние, то перед тем, как сделать там жилое помещение, нужно будет просто настелить пол. Для этой цели между лагами нужно наложить утеплитель. После чего рекомендуется настелить листы ДСП или ОСП. Также для пола подойдут обычные доски. Для фиксации пола стоит использовать саморезы.
Между стропилами стоит проложить также современный теплоизолятор. Однако перед укладкой утеплителя, важно проложить систему инженерных коммуникаций.
Чтобы чердачное помещение имело много солнечного света, нужно прорезать проемы и сделать оконные балконы.
Для жилой мансарды рекомендуется купить специальные мансардные окна, которые имеют удобную конструкцию.
Окна в мансарде обычно монтируют еще до установки теплоизолятора. На этапе установки окон создают проемы в мансарде и двери.
Если есть необходимость, то в месте монтажа блоков крыша снова облицовывается покрытием. А стыки между рамой и кровлей обрабатывают герметиком.
Если вы обустраивайте мансарду, то подкровеленное пространство должно быть вентилируемым. Поэтому важно позаботиться об обустройстве правильной вентиляции.

Утепляем кровлю

Стоит сказать что, прежде чем обустроить чердак в своем доме нужно утеплить крышу. Это действие поможет создать в помещении благоприятный микроклимат.

В качестве утеплителя рекомендуется использовать:

листовой пенопласт,
напыляемый пенополиуретан,
минеральную вату.

Утепление крыши теплоизолятором проводят после того, как в кровле будут проведены все инженерные коммуникации. Электрические провода, отопительные трубы и прочие системы рекомендуется помещать в специальную гофру.

При утеплении крыши теплоизолятор кладут плотно. При такой работе обычно нельзя оставлять полостей и щелей.

Перед нанесением утеплителя настилают пленочную гидроизоляцию. Также гидроизоляция накладывается поверх утеплителя. При этом она закрепляется скобами к лагам.

На следующем этапе стены обшивают листами ОСП либо ГКЛ. Штыки при этом заделывают шпаклевкой.

Обустраиваем выход на мансарду

Если вы производите процесс обустраивания помещения под кровлей, то помните о том, что подъем в помещение должен быть обязательно удобным. Сделать удобным подъем, поможет лестница. Здесь можно воспользоваться двумя вариантами.

Можно смонтировать открытые уличные лестницы, которые будут вести на балкон или террасу. Однако это неактуальный вариант. И многие люди обустраивают в доме внутренние лестницы.

Лестницы могут иметь разную конструкцию. Однако самым оптимальным вариантом будет являться винтовая или маршевая стационарная лестница. Все лестницы обычно сооружают из дерева.

Проводим облицовочные работы

Отделка мансарды заключается в облицовке наклонных стенок и пола. Здесь все зависит от фантазии собственника дома.

Стены мансарды можно покрыть декоративной штукатуркой либо обоями.
Для обшивки мансарды есть возможность использовать пластиковую либо деревянную вагонку.

Если стропила и балки являются выступающими элементами, то их декорировать рекомендуется краской или морилкой вместе с лаком.

Пол в мансарде застилают листами ОСП, после чего укладывают на него ламинат или линолеум.

Читать еще: Как положить железо на крышу своими руками

Выводы

Теперь вы поняли, как из чердака сделать жилое помещение. Мы привели здесь актуальные советы, которые помогут этот процесс сделать легким и приятным.

Общий план действий

Как показала практика, при обустройстве жилого помещения размер чердака не имеет большого значения. Главное, чтобы взрослый человек свободно помещался в полный рост.

По нормативам высота перекрытия должна быть не ниже 2,2 м. Но если вы планируете обычную спальню, то для домочадцев со средним ростом 2 м достаточно.

Общий план действий состоит из 5 этапов:

Прорезать люк на чердак из нижнего жилого помещения.
Решить вопрос с удобной лестницей.
Утеплить межэтажное перекрытие.
Утеплить стропильную систему.
Сделать чистовую отделку чердака.

Даже сравнительно небольшой чердак, при желании можно превратить в уютную комнату

Варианты дизайна и перепланировка

Даже если мансарда используется как резервная комната для приема гостей, необязательно остальное время она должна простаивать. Благоустроенному пространству под крышей можно найти массу вариантов интересного и полезного применения.

Помимо спальни, его можно использовать в таком качестве:

рабочий кабинет;
мастерская;
склад рыболовных принадлежностей и садового инвентаря;
детская игровая;
спортивный зал;
бильярдная с баром.

Проектируя и обустраивая чердак своими руками, рекомендуется придерживаться таких направлений дизайна:

устанавливать максимально широкие окна для достижения лучшей степени освещенности;
в отделке использовать светлые тона, близкие к природным оттенкам;
применять цветовую гамму, ограниченную 2-3 колерами, чтобы комната не выглядела блекло, пестро и безвкусно;
ставить минимальное количество мебели, избегать тяжелых и массивных конструкций;
делать шкафы и полки с глухими дверками раздвижного типа, чтобы сохранить ощущение пространства и полезное место.

Составляя проект мансарды, стоит нарисовать несколько эскизов, чтобы иметь достаточную свободу выбора для принятия оптимального решения.

Утепление – самый важный этап

Спальня, расположенная на чердаке, или любая другая комната на мансарде должна быть теплой. Поэтому самой важной вашей задачей будет утепление. При этом обустройство теплоизоляционного слоя делается как на полу мансарды, так и под скатами.

В первую очередь стоит выбрать подходящий материал для утепления. Наибольшей популярностью пользуются следующие варианты:

Минеральная вата, а точнее ее базальтовая разновидность. Этот утеплитель отличается низким показателем теплопроводности, устойчивостью к биологическому воздействию (он не гниет), не горит и стоит недорого. Недостатком минеральной ваты является то, что она способна накапливать влагу. А чем больше намокнет утеплитель, тем меньше тепла он сможет удержать (подробнее в материале — утепление чердака частного дома минватой).
Пенопласт и его современные разновидности. Этот утеплитель имеет схожие характеристики с минеральной ватой. Но в отличие от нее пенопласт не боится влаги. Но есть и свои недостатки. Этот материал может гореть, а при нагреве до определенной температуры выпускает токсичные газы.

Существуют и более современные материалы, например пенополиуретан. Этот утеплитель имеет лучшие, по сравнению с вышеперечисленными вариантами, показатель теплопроводности. А это значит, что слой пенополиуретана может быть гораздо тоньше. Но и тут не обошлось без недостатков. Дело в том, что такой материал, а точнее его монтаж, довольно дорого обходится. Для его нанесения используется специальное оборудование и без найма специализированной бригады не обойтись.

Если вы решили сделать на чердаке комнату, то для утепления лучше использовать минеральную вату или пенопласт. Сами работы по монтажу теплоизоляционного слоя будут выглядеть следующим образом:

Первым делом нужно утеплить пол мансарды. Вначале укладывается слой пароизоляционной пленки;
Далее, монтируется теплоизоляционный материал. Минеральная вата или пенопласт нарезается кусками с шириной, чуть большей, чем расстояние между балками перекрытия. В этом случае утеплитель будет плотно входить в отведенное для него место;
После этого укладывается слой гидроизоляции и можно стелить чистовой пол;
После утепления пола мансарды нужно заняться обустройством теплоизоляции скатов. В этом случае, работы проводятся в обратном порядке. Первым делом укладывается нарезанный на нужные куски утеплитель. Делается это между стропилами;
Далее, монтируется слой пароизоляционного материала;
В заключении делается обрешетка, чтобы создать вентиляционный зазор. На нее и проводится монтаж отделочного материала.

После такого утепления помещение под крышей будет надежно защищено от холодов. Но сама комната жилого чердака еще не готова к эксплуатации. Чтобы спальня или другая комната была уютной и удобной, нужно продумать дизайн и провести отделку.

Видео по теме:

Этапы переоборудования чердака

Прежде, чем начинать переделывать чердак в жилое помещение, нужно составить план работ, которому нужно следовать на всем протяжении переделки чердака. Основными этапами являются:

Планирование будущего помещения. На данном этапе составляется проект жилой комнаты. Он должен быть таким, какой задуман хозяином. Для большей эффективности можно использовать при проектировании помещения специальные компьютерные программы.
Расчет финансовых возможностей. На основе готового проекта необходимо рассчитать финансовую составляющую вопроса и, если необходимо, что-то поменять, чтобы уложиться в бюджет.
Закупка материалов для переделки чердака.
Уборка на чердаке. Так как чердачное помещение используется для хранения ненужных вещей, то придется немало потрудиться, чтобы вынести их все и найти для них новое место хранения.

Утепление

Ход утепления зависит от того, в каком состоянии находится чердак. Работ будет меньше, если была проведена качественная теплоизоляция пола. Большая потеря тепла в доме происходит через кровлю, поэтому ее утепление не только позволит сделать еще одну жилую комнату, но и снизит затраты на отопление.

Теплоизоляция пола

Зачастую в старых домах теплоизоляционный слой на полу больше не выполняет своих функций. Особенно этому подвержены жилища, находящиеся во влажном и холодном климате. Утеплитель пола на чердаке должен соответствовать следующим параметрам:

защищать дом от холода;
иметь небольшой вес;
быть безопасным для человека.

Для утепления пола подходит любой материал для черновой отделки (доски, ДСП). Такой тип утепления подходит для помещений с небольшой высотой, он позволяет сохранить лишние 20-30 см пространства.

Для дома с большим и высоким чердаком используют плитные или рулонные утеплители со стекловатой. Материал имеет невысокую стоимость и прекрасно сохранят тепло, при этом он имеет небольшой вес, что очень важно в чердачных помещениях.

«Пирог» утеплителя для пола укладывается прямо между балок. Первый слой – пароизоляция, на ней лучше не экономить, но также для этих целей используют специальную полиэтиленовую пленку. Поверх нее укладывают плиточных утеплитель, например, минвату. Материал укладывают в два слоя для предотвращения «мостиков холода». Если балки перекрытия в хорошем состоянии, то пол стелют прямо на них, в противном случае придется делать дополнительную обрешетку. Для большего эффекта чердак утепляют снаружи по аналогичной технологии.

После плиточного материала укладывают чистовой пол. Для этого используют древесину, линолеум, плитку и прочее.

Утепление крыши

Утепление крыши жилого дома требует особой тщательности. Чтобы защитить помещения и конструкцию крыши от воздействия влаги необходимо позаботиться о гидроизоляции. Гидроизоляционную пленку укладывают первым слоем, прикрепляя специальными планками к стропилам.

Внутрь стропил укладывают непрерывным слоем минвату или другой утеплитель. На плиты минваты шпателем наносят специальный клей и прижимают плиты между стропилами. Также материал можно фиксировать саморезами или гвоздями. Плиты располагают в шахматном порядке, это защищает помещение от холода. При работах также утепляют вентиляцию.

Влага снижает свойства утеплителя, поэтому при строительстве необходимо защитить ее пароизоляционным слоем. Для этого используют пароизоляционные пленки или мембраны. Материал рулонного типа, потому его удобно крепить к стропилам. Для фиксации используют строительный степлер, чтобы стыки сохраняли герметичность используют специальный строительный скотч на местах проколов.

Когда утеплитель прикреплен приступают к обрешетке под отделку. Вид конструкции во многом зависит от типа чистового материала. Наиболее универсальный материал – обрешетка поверх стропил, это экономит материал и время. Поперечины набивают на балки с шагом в 25-30 см. Сверху можно крепить декоративный панели или другой материал.

Если для внутренней отделки дома требуется сложная конструкция, под которой нужно спрятать коммуникации и другие недочеты постройки, то используют каркас из металлопрофиля.

Чердак и мансарда – в чём основные отличия для налоговой

Мансардой называется жилое чердачное помещение, пригодное для проживания, высота потолка которого не ниже полутора метров по коньку. По сути ‒ здесь никакой разницы с чердаком нет. Однако если официально оформить помещение как жилое, полезная площадь дома автоматически увеличивается. Естественно, это приводит к росту его кадастровой стоимости, а значит ‒ и повышению налога на жилище.

Отсюда можно сделать вывод, что при постановке жилища на кадастровый учёт лучше зарегистрировать чердак как нежилое помещение. Это избавит владельца от лишних затрат. Но как же оборудовать мансарду для комфортного проживания?

Технология создания чердачного перекрытия по деревянных балкам

При наличии опыта выполнения строительных работ смонтировать перекрытие холодного чердака по деревянным балкам можно собственноручно. Выполняют этот процесс на заключительном этапе проведения кровельных работ.

Последовательность действий будет следующей:

Монтаж несущих балок. Для небольшого по площади частного дома подойдут деревянные перекрытия, сделанные из бруса, имеющего сечение 150х150 или 200х200 миллиметров. Их укладывают на бетонную или кирпичную кладку стен.
Установка лаг. Их помещают на ребро перпендикулярно балкам с шагом 60 сантиметров. Лаги делают из досок сечением 150х50 миллиметров.
Укладка термоизоляции. Утеплитель размещают между лагами – он защитит от проникновения холода с чердака.
Монтаж чернового и чистового пола.
Обшивка несущих балок со стороны помещения с целью оформления поверхности потолка.

При утеплении пола чердака не следует забывать об обустройстве гидро- и пароизоляции.