Плюсы и минусы каркасных домов

Плюсы и минусы каркасных домов. Могут ли достоинства превысить недостатки?

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Цена модульных домов

Если спросить специалиста, во сколь обойдется строительство такого дома, однозначного ответа он никогда не даст. Даже при одинаковой площади стоимость будет зависеть от вида постройки, ее назначения, выбора отделочных материалов и т. д. поэтому данные о цене модульных домов значительно разнятся между собой. Точную стоимость можно будет выяснить лишь после того, как основные характеристики и параметры будущего дома будут определены.

Такое строение может представлять собой дачный домик или полноценный дом, в котором семья будет жить круглый год. Это может быть также ангар, в котором в течение длительного времени будет проживать персонал. Чтобы понимать, сколько может стоить модульный дом, приведем приблизительные данные. Блочная конструкция обойдется около 6800 руб./м 2 , а каркасная — 9400 за ту же единицу площади.

Если вы хотите построить дачный домик, в котором можно будет проживать в любое время года, площадью 12 м 2 , нужно будет заплатить около 98-110 тыс. руб. За жилой дом около 24 м 2 – 180 тыс. руб. Модульный дом «под ключ» площадью 50 м 2 обойдется около 750-780 тыс. руб. Здесь учитывается отделка и коммуникации.

Три года спустя – как живется в каркасно-модульном доме

Материал о каркасно-модульном доме Mario_Br вышел три года назад, если коротко:

• Четыре модуля, общей площадью 54 м².
• Каркас из доски 150×50 мм, утепление – каменная вата, по 200 мм пол и потолок, 150 мм в стенах и 100 мм в перегородках (звукоизоляция).
• Плоская кровля, по периметру – терраса, которая объединит под одним навесом пристроенную подсобку и баню.
• Много окон, в том числе панорамные и панорамная же дверь на террасу.

Главная идея моего нового родового имения – построить самый простой одноэтажный дом со всеми удобствами и простым отоплением, с большой террасой и с возможностью легкого расширения на плоскости. Именно за счет пристройки к террасе гостевого домика, бани и подобного, но чтобы сообщение между строениями осуществлялось исключительно в одной плоскости (ни в коем случае не вверх) – по террасе.

По результатам первой зимы результат удовлетворил – тепло, комфортно, затраты на эксплуатацию в пределах нормы. За следующий сезон дом обзавелся анонсированными пристройками.

Никаких неприятных сюрпризов не преподносит, все, как было запланировано.

Дом используем немного чаще, чем просто на выходные, но пока так и есть режим дачи. Дом весь год теплый, вне заездов поддерживается температура 10 градусов, когда приезжаем, 20-25 градусов. Днем зимой температура поднимается примерно до 20 градусов за счет остекления. Влажность около 30-40% круглый год: зимой 30, летом 40%. В солнечную погоду есть нюансы – большое окно (4х2) всё-таки на юг смотрит и если уж зимой до 20 нагревается внутри, то уж летом приезжаешь в ночи, а в доме так все 30-35! Лечится простым сквозняком за 5-10 минут.

Разновидности сборных конструкций

Технология строительства сборных домов существует давно: она применяется во многих северных странах с холодным климатом: в Финляндии, Норвегии, Канаде. Во всех случаях есть свои особенности строительства, здания отличаются по используемым утеплительным и стеновым материалам. Сборно-разборные дома из бруса могут использоваться и для временного, и для постоянного проживания, это зависит от использованных утеплителей и системы отопления.

Можно выделить несколько технологий строительства сборных домов:

• Финские сборные дома из бруса возводятся по каркасной технологии: в качестве основы здания используется брусовый каркас, который обшивается с внешней и внутренней стороны многослойными стеновыми панелями. Внутренняя честь панелей изготавливается из ОСП-плит, внешняя – из влагостойкой ДВП.

Между ними прокладываются современные утеплители, которые не только оберегают дом от холода, но и создают хорошую шумоизоляцию. Такое здание может быть снабжено разнообразной облицовкой.

• Сборные дома из бруса: для них может использоваться профилированный или клеёный брус. Их отличительная особенность — здание собирается из готового комплекта материалов, изготовленных и обработанных в заводских условиях.

Профилированный брус проходит предварительную камерную сушку, затем каждый элемент размечается: ему придаётся нужная длина, и вырезаются идеально точные замки. Это позволяет возводить прочные стены, которые не будут продуваться и промерзать.

• Канадские сборные дома на основе SIP-панелей. Такие здания имеют тонкие стены, при этом они характеризуются высокими теплоизоляционными свойствами и прочностью. Каркас из бруса обшивается в течение нескольких дней, это один из самых быстрых вариантов строительства.

Преимущества сборных домов

Сборные дома из бруса под ключ можно возвести за один сезон, здание будет полностью готово к проживанию. Высокая скорость возведения – не единственное преимущество. Как панельные здания, так и дома на основе домокомплектов из бруса, имеют несколько очень важных преимуществ:

1. Здания такого типа отличаются очень небольшим весом, что позволяет сделать их значительно дешевле. Нет необходимости строить мощный фундамент, достаточно столбчатого или мелкозаглублённого ленточного основания. Стоимость будет невысокой, особенно дешёвыми окажутся дачные домики небольшой площади.
2. Каркасные строения отличаются высокой экологичностью. Качественные материалы на основе древесины обеспечивают естественный воздухообмен, при строительстве используются современные нетоксичные утеплители. Неслучайно здания такого типа пользуются высокой популярностью в Европе, где сейчас уделяется большое внимание экологической безопасности зданий.
3. Сборные брусовые дома под ключ можно возвести самостоятельно. Если вы приобретаете готовый домокомплект, вы получаете «конструктор» из уже подогнанных друг к другу деталей. Это позволяет быстро сложить «коробку» дома, при этом углы будут ровными, и не возникнет никаких проблем со сборкой стен.
4. Смотрятся такие здания очень красиво и аккуратно: возможны самые разнообразные планировочные решения, можно использовать какую угодно отделку. Здания будут сразу иметь совершенно ровные стены, которые могут обойтись без штукатурки. При желании можно установить дополнительное утепление по технологии вентилируемого фасада.

Сборный дачный дом из бруса – самое доступное решение при ограниченном бюджете. Поскольку на объект поставляется готовый домокомплект, не будет никаких отходов, ничего не придётся дорабатывать на стройплощадке. Как и при строительстве каркасного здания с брусовым каркасом, достаточно будет собрать все элементы согласно проекту и получить готовое здание.

Каковы отличительные преимущества?

Брусовые дома – это довольно недорогая и весьма доступная возможность заиметь собственное жилье в относительно короткие сроки. В загородном строительстве используется несколько разновидностей таких сборных домов. При этом используются различные типы строительных материалов, но все они являются экологичными, теплыми и практичными.

• Типовые сборные дома – это, в первую очередь, гарантия качества и скорость возведения;
• Проекты таких строений полностью соответствуют всем требованиям безопасности и признанным мировым стандартам;
• Их выбирают люди, предпочитающие надежное и прочное строение в качестве жилья.
• По времени возведения такие сборные объекты весьма отличаются от построек классических;
• При этом не обязательно долго ждать, пока фундамент полностью осядет, а можно сразу приступать к работе.

Финские и канадские сборные дома – отличное соотношение цены и качества

Чаще всего люди приобретают финские сборные дома, которые отличаются рядом преимуществ и широко используются в нашей стране и за рубежом. Они имеют уже свою отменную репутацию, которая проверена временем и опытом многих людей, которые остались довольны приобретёнными домами.

Проект и планировка сборного каркасного дома по финской технологии

Производители используют только самые надёжные, экологически чистые материалы для создания домов, именно поэтому и занимают лидирующее место по производству сборных конструкций.

Финские и канадские дома сейчас существуют по всему миру, в разных странах и на разных материках. И ещё одно достоинство таких домов в том, что проект можно приобрести сравнительно недорого, что очень важно для каждого человека. Прошли те времена, когда строительство дома требовало больших денежных вложений, теперь это вопрос экономичности и практичности. И чем проще и дешевле будет процесс возведения дома, тем лучше.

Поэтому если вы планируете строительство собственного дома, хотите сэкономить, при этом получить надёжное и качественное жильё, то готовые сборные дома станут для вас хорошим выбором. Строительство такого дома выгодно, не занимает много времени, и воздвигнуть его можно без помощи специалистов.

Сборный финский дом

Если не устраивают проекты домов из европейских стран, всегда можно заказать дом из Китая, по качеству и надёжности такие дома не будут уступать своим европейским конкурентам. Ведь большинство стран имеют свои предприятия именно в Китае. Китайцы использует только лучшие технологии для того, чтобы создать модернизированные и качественные дома. Цена дома из Китая будет несколько ниже.

Конструкция сборного панельного дома из Китая Вернуться к оглавлению

Каковы преимущества

Сборные садовые сооружения могут делаться с использованием любых легких современных материалов.

Сборно-разборный садовый домик представляет собой своего рода «конструктор» из модулей, за счет чего его возведение осуществляется быстро и просто. На место предполагаемого расположения они привозятся компаниями, занимающимися их производством, уже в полуготовом виде.

При необходимости их месторасположение можно без проблем поменять, разобрав и транспортировав конструкцию за короткий срок, чего не позволяет сделать, например садовый дом из пеноблоков.

Кроме того, выгода сборных садовых домиков заключается в их бюджетной себестоимости, да и цена установки данных конструкций совершенно не бьет по карману, так как для них не нужен дорогой массивный фундамент, как для обычных дачных домов.

Это позволяет при наличии даже небольших строительных навыков возводить их своими руками, благодаря чему можно существенно сэкономить свои финансы, не нанимая строительную бригаду.

Эти конструкции компактны и симпатичны, не правда ли?

Также у них есть еще немало достоинств:

1. В отличие от стационарного строения, внешняя отделка садовых домиков, как правило, либо совсем не требуется, либо она не отнимет много и временных, и трудовых, и финансовых затрат .
2. Отделка садового домика внутри также может осуществляться без особых усилий , как, например, в капитальных строениях, где необходимо и выравнивание стен, и их шпаклевка, и проведение других подобных работ.
3. Как правило, в жилых разборных садовых строениях уже продумана оптимальная планировка , которую обязательно отображает инструкция, приложенная к тому или иному модульному комплекту, поэтому продумывать все детали расположения комнат уже нет необходимости.
4. Данные быстровозводимые конструкции бывают жилыми и нежилыми , благодаря чему при помощи данного типа строений можно быстро, комфортно, красиво и недорого обустроить весь садовый участок по своему вкусу.
5. Если полностью соблюдать технологию комплектации данных сооружений, то в них можно жить даже в холодные времена года .

Сборка таких сооружений производится в кратчайшие сроки!

Обратите внимание!
Сейчас в продаже уже имеются не только одноэтажные, а еще и двухэтажные сборные конструкции, поэтому они прекрасно подойдут для отдыха не только маленького, но и большого количества человек.

Есть ли недостатки у каркасных домов?

Разумеется, сравнивая достоинства и недостатки каркасных щитовых домов, негативные факторы можно найти в немалых количествах, если вы настроены изначально предвзято. Тогда в глаза будет бросаться каждая мелочь, в принципе, устранимая. Но ведь и у кирпичных построек хватает недостатков, не говоря уже о панельных многоэтажных зданиях.

Впрочем, некоторые действительно значимые минусы каркасного строительства все-таки следует запомнить, чтобы устранить или уменьшить их изначально в ходе возведения коттеджа. Основных недостатков два: грызуны и звукопроводимость стен. Противники каркасных домов в первую очередь указывают на то, что в полостях стен могут завестись мыши и даже крысы. Да, могут, поскольку ни панели обшивки, ни термоизоляция не являются существенной преградой для грызунов. Однако селятся они и в кирпичных домах.

В мрачных пророчествах не учитываются современные технологии отделки, в частности, наружные отделочные материалы не особо привлекательны для крыс. Да и внутренняя обшивка чаще всего становится серьезным препятствием для проникновения внутрь стен нелегальной живности. Кроме того, появление грызунов маловероятно при соблюдении норм строительства. Иногда достаточно установить дом на столбчатом фундаменте или сделать высокий цоколь. Или завести кошку.

Второй фактор, чем действительно плох каркасный дом – распространение любых звуков между помещениями коттеджа практически ничем не сдерживается, поскольку нет ни массивных стен, ни монолитных перекрытий. В некоторой степени можно понизить шумы, правильно выполнив пирог стены, проложив толстый слой утеплителя, который может послужить звукоизоляцией, и используя материалы для шумопоглощения. Однако от гулкости конструкции это не сильно убережет, поскольку вибрации от шагов и передвижения мебели распространяются по дому, передаваясь стенам и перекрытиям в виде колебаний.

Среди неприятностей, ожидающих тех, кто решился построить каркасный дом, перечисляются также следующие минусы: легкая воспламеняемость и полное выгорание постройки при пожаре, подверженность сырости и грибку. Не забывают и про древоточцев. Также многие со знанием дела уверяют, что от ветра и вибраций, вызываемых бытовой техникой, дом расшатывается, и соединения каркаса теряют жесткость. И, конечно же, все без исключения противники щитовых домов твердят о недолговечности построек такого типа, в сравнении с кирпичными или бревенчатыми. Давайте последовательно разберемся, что – правда, а что – миф.

Одним из самых больших недостатков щитового домика, о котором редко кто вспоминает, является отсутствие возможности вбить гвоздь в стену в любом месте, это можно сделать только там, где под обшивкой расположен брус.

Конструкционные варианты каркасных домов

Дачные каркасные дома строятся в следующих конструкционных разновидностях:

• каркасно-монолитная;
• каркасно-щитовая;
• каркасно-рамочная.

Строительство по канадской технологии

Каркасно-монолитная разновидность предполагает создание из П-образных стоек прочного каркаса, который далее укрепляется посредством заливки бетона в пространство между листами внешней и внутренней обшивки стоек. После отвердевания бетона, вся конструкция становится гораздо крепче.

Каркасно-щитовые дома строятся из щитов, произведённых на специальных заводах. Примером такой технологии строительства можно назвать «канадские дома».

Чтобы построить дом по канадской технологии застройщику понадобятся специальные сэндвич-панели, представляющие собой бутерброд из пары листов OSB, с заключенным посередине слоем пенополистиролового теплоизолятора. Эти панели имеют малый вес и размер, что позволяет без проблем собственноручно перевозить и собирать их на месте.

Каркасно-рамочные дома предполагают два варианта строительства:

Каркас выполнен по технологии фахверк

1. Простой каркасно-рамочный.
2. Строительство в стиле фахверк.

Каркас дома, выстроенного в фахверковой технологии, составляют деревянные рамы, пересеченные по диагонали балками. Треугольники, которые получаются в результате, обеспечивают необычайную прочность конструкции. Происходит это в силу того, что жёсткая конструкция берёт на себя почти всю тяжесть стен и кровли, а нагрузка на фундаментное основание минимальна.

Очень часто диагональные балки фахверкового дома оставляются на виду, что делает здание похожим на старинный немецкий дом (Германия – родина фахверковой технологии).

Простой каркасно-рамочный дом вполне можно построить самостоятельно при наличии общих столярных навыков. Конструкция такого дома состоит из вертикальных брусьев, скреплённых вверху и внизу обвязкой. Между каркасными стойками устанавливаются горизонтальные перемычки и диагональные балки, что делает его похожим на фахверковый дом.

Рамочный каркасный дом более популярен, чем щитовой, ведь он гораздо легче, а это исключает необходимость применения подъёмного крана для установки конструкционных элементов.

За последние годы модульных домов становится намного больше. И они с каждым годом получают все большее признание как комфортабельное, уютное и надежное жилье (здание). Их популярность растет из-за того, что в наше время сложно купить хороший и недорогой дом или квартиру, а чтобы построить свое собственное жилье уйдет очень много времени и сил.

Поэтому люди покупают готовые модульные комнаты, которые достаточно быстро собираются и получается готовый дом. И при этом быстрота сборки ни коем разом, не влияет на его качество, комфорт и уют жилья.