Palitra21.ru

Домашний уют — журнал
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реконструкция мансарды

Реконструкция мансарды

Что включает в себя реконструкция дома

Сначала необходимо понять, что в себя включает понятие реконструкция мансардного этажа. Итак, это перестройка или изменение существующих габаритов дома, которое нацелено на создание полноценного второго этажа в загородном доме. Другими словами увеличение полезной площади до более выгодного её использования.

Давайте уточним основные работы, с которыми можно столкнуться на практике при реализации данных заказов:

  • Подъём уровня стен;
  • Изменение конфигурации;
  • Перепланировка внутреннего помещения;
  • Замена кровли и отделка внешних стен строения;
  • Дополнительное утепление;
  • Монтаж мансардных окон в конструкцию.

Общий объём таких работ получается меньше, чем при изготовлении нового дома, так как полностью остаётся первый этаж и фундамент действующего строения. А это существенный плюс — он стоит хороших денег и при правильной технической подборке работ прослужит ещё много лет. Да и по времени такое строительство под ключ пройдёт почти в два раза быстрее, чем делать новый дом.

Хотя некоторые объекты на практике имеют всё же несколько другой сценарий развития событий. Иногда реализация проекта по реконструкции мансарды дома может продолжаться порядка полугода. Это требует колоссальных физических усилий, а также массу закупаемого строительного материала. По итогу и себестоимость таких заказов довольно существенная: надо предварительно рассмотреть актуальность строительства нового дома.

Пошаговая переделка крыши под мансарду

Перед тем как обустроить мансарду на крыше жилого дома, следует убедиться в способности всех несущих конструкций гарантированно выдержать вес строительных материалов, мебели и жильцов. В случае необходимости следует укрепить стропила при помощи деревянных или железных балок.

Если есть сомнения, что фундамент вашего дома не рассчитан на подобные нагрузки, следует отказаться от этой идеи, либо произвести укрепление фундамента. В качестве примера показано укрепление ленточного фундамента. Для этого вокруг существующей ленты монтируется опалубка с дополнительной арматурной сеткой, которая жестко соединяется с фундаментом, а затем в опалубку заливается бетон. Это позволит увеличить пятно опоры фундамента на грунт и тем самым повысить его несущую способность.

Процесс переустройства будет разным в зависимости от вида мансардной крыши. Данную инструкцию мы приводим на примере обычной двухскатной крыши.

Подготовительный этап

На этом этапе нужно сделать планировку будущей мансарды и определить, где будут заложены мансардные окна и лестничный проем. Это необходимо для усиления стропильных конструкций крыши и межэтажного перекрытия дома.

Кроме этого необходимо предусмотреть план электрики и отопления, которые нужно будет связывать с системами дома. И в завершение подготовительного этапа, в зависимости от конструкции инженерных систем вашего дома, нужно подумать о размещении вытяжной и приточной вентиляции, а также о размещении фановых стояков, выходящих из санузлов. Если с этим проблем не возникло, можно переходить к следующему шагу.

Утепление мансарды

Утепление является одним из самых важных и ответственных шагов при переделке крыши в мансарду. По причине того, что крыша теряет тепло значительно быстрее, чем нижние этажи, экономить на утеплении не следует.

В правильно построенной крыше (независимо от того, предполагается ли в дальнейшем под ней мансарда, или же это будет неотапливаемый чердак) под кровельным материалом уложена подкровельная гидроизоляция с соблюдением вентзазора, необходимого для вентиляции. Стропила кровли, как правило, установлены с шагом 600мм – это удобный размер для укладки между ними утеплителя, избавляясь от подрезок и тем самым снижая его расход.

Все что остается сделать для монтажа правильного кровельного пирога – произвести грамотную теплоизоляцию. Теплоизоляция происходит путем укладки утеплителя между стропил, причем ширина материала должна незначительно превышать расстояние между элементами конструкции. Помимо этого, между утеплителем и обрешеткой необходимо сделать небольшой вентиляционный зазор в 3-5 см, который обезопасит теплоизоляционный слой от накапливания в нем влаги.

Листы утеплителя, в большинстве случаев, монтируются в два слоя в разбежку (то есть стык листов первого ряда не должен совпадать со стыком второго) для исключения сквозного проветривания.

При утеплении мансарды необходимо понимать, что потеря тепла происходит также через торцевые стены. В связи с этим утеплитель монтируется и на них, образуя замкнутый теплый контур.

Кроме этого, при необходимости производится утепление пола. Утепление деревянного пола мы уже рассматривали ранее, поэтому не будем останавливаться здесь на нем подробно.

Монтаж пароизоляции

После монтажа утеплителя внутреннее пространство кровли закрывается слоем пароизоляции. Необходимо это для того, чтобы полностью предотвратить намокание (и как следствие потерю своих свойств) теплоизоляции. Таким образом, утеплитель защищается от влаги со всех сторон и будет работать весь свой срок службы.

Все стыки между слоями пароизоляции проклеиваются специальной клейкой лентой, чтобы добиться полной герметичности.

После укладки утеплителя и монтажа пароизоляции выполняются отделочные работы. Материал выбирается исключительно исходя из предпочтений владельца дома, но предпочтение все же лучше отдавать легким вариантам, чтобы дополнительно не нагружать строение.

Чердак, приспособленный под мансарду

В независимости от того, какой кровельной конструкцией покрыта крыша дома, под ней всегда можно организовать мансардное помещение. Главное – это высота от перекрытия до стропильной системы. Она должна соответствовать требованием жилых комнат. Минимальный параметр высоты – 2,5 м. Сразу обозначим, что этот размер в скатных крышах сложного типа берется из расчета больше средней высоты. То есть над основной площадью чердака высота кровельной конструкции не должна быть меньше данного параметра.

Читать еще:  Облицовка цоколя природным камнем, технология облицовки, мастер-класс

Если параметр меньше средней высоты, то придется проводить большой объем строительных работ, куда входит полный демонтаж кровельной системы. А это большие финансовые и трудовые затраты. Поэтому рассматривать тему статьи начнем именно с этой позиции – полная реконструкция крыши.

Реконструкция кровли под мансарду

Обычно под этот параметр попадают крыши одно- или двускатные, хотя можно привести много примеров и с другими видами кровельных конструкций. К примеру, на фото ниже показан частный дом, покрытый пологой двускатной кровлей. Угол наклона ее скатов маленький, поэтому под крышей образовано небольшое пространство. То есть высота чердака не позволяет организовать внутри жилые помещения.

Дом, покрытый пологой двухскатной крышей Источник stroy-brus.ru

Начинать реконструкцию надо с создания проекта будущего помещения. Для этого придется обратиться к профессиональному проектировщику, ведь изменение кровельной конструкции, тем более, увеличение ее высоты определяет увеличение веса кровли. А это увеличение нагрузок на стены и фундамент дома. Поэтому без предварительного расчета не стоит переходить к практическим действиям. Последствия могут оказаться непредсказуемыми.

Если проектировщик после исследования постройки и изучения ее строительных элементов придет к выводу, что мансардная надстройка никак не повредит стенам и фундаменту, то он должен спроектировать крышу полностью с учетом используемого кровельного материала. Ведь существуют определенные нормативы, которые затрагивают соотношение типа материала и угла наклона скатов крыши.

Обязательно в проекте указывается форма кровли, ее размеры, а также материалы, из которых она будет сооружаться. Здесь имеется в виду сечение пиломатериалов и их длина, а также способы стыковки элементов и деталей. Как показывает практика, незначительное увеличение высоты крыши не сильно сказывается на замене материалов стропильной системы и обрешетки. Но все будет зависеть от того, какой формы мансардная крыша будет использована.

Проект стропильной системы под мансарду Источник iv-proect.ru

К примеру, если крыша была двускатной, и после реконструкции она не изменила своей формы, то затраты будут минимальными. В основном они коснутся удлинения стропильных ног и опорных стоек, которые ноги и коньковый прогон удерживают.

Если вместо двускатной крыши будет сооружаться классическая мансардная, то есть с разрывными скатами в два уровня, то придется приобретать большое количество дополнительного пиломатериала. Потому что от старой крыши оставшиеся элементы не могут покрыть новую конструкцию. Тем более она сложнее по чисто конструктивным элементам и способу сооружения.

Последовательность проведения реконструкции

Реконструкция чердака в мансарду начинается с полного демонтажа кровельного сооружения:

демонтируют кровельный материал;

стропильную систему.

Демонтаж кровельной конструкции Источник nord-camping.ru

Обычно старый кровельный материал меняют на новый, даже если первый находится в хорошем техническом состоянии. Его можно использовать для других целей, поэтому владельцы дачных домов требуют от производителя работ аккуратного с ним обращения. А вот элементы обрешетки и стропильные ноги используют на новых кровлях обязательно. Даже если они не подходят по сечению или длине, их используют для доборных элементов. Мауэрлат не трогают. Он при любой кровельной конструкции – элемент необходимый.

Итак, крыша полностью демонтирована. Можно переходить к сооружению мансардной крыши. Какая бы кровельная форма не была использована, требование одно – надежность и прочность. Поэтому сборку ведут по всем строительным законам с использованием только современных технологий, где надо отметить:

крепление без врубок с применением металлических профилей и саморезов;

обработка антисептическими и антипиренными составами;

использование пиломатериала только первого класса.

Монтаж стропильной системы Источник jagobangunan.com

Как только кровельная конструкция будет собрана, переходят к утеплению крыши. Вот последовательность проводимых операций:

По стропильным ногам сверху укладывают пароизоляцию. Это специальная полимерная пленка, которая с одной стороны влагу не пропускает, а с другой пропускает влажный воздух. Поэтому ее и укладывают первой стороной вверх. Монтаж проводят полосами, начиная с карнизного свеса. Последующие полосы укладывают на предыдущие внахлест, равный 10-20 см. И чем круче крыша, тем меньше нахлест. Крепят полосы пароизоляции по стропилам при помощи реек. Последние формируют зазор между кровельным покрытием и пароизоляционным слоев, назначение которого – вентиляция подкровельного пространства. Эти рейки называют контробрешеткой.

Укладка пароизоляционной пленки Источник es.decorexpro.com

    По ним поперек монтируют обрешетку из досок шириною 100 мм и толщиною 20-30 мм. Этот элемент кровли может быть разряженным или сплошным в зависимости от выбранного кровельного материала. Второй вариант обычно укладывают под мягкие кровли (рулонные или штучные типа битумная черепица).

    Затем все процессы переносятся под кровлю, то есть в мансардное помещение. Здесь проводят монтаж утеплителя и установку гидроизоляционной мембраны.

    Затем начинают проводить отделочные процессы стропильной системы, для чего используют плитные, листовые или панельные изделия типа фанеры, ОСП плит, гипсокартона и прочего.

    Утепление мансардной крыши Источник obustroeno.com

    Следующий этап – формирование пола. Он должен быть ровным, прочным и теплым. Обычно это лаговая конструкция, в которую закладывают теплоизоляционный материал, покрываемый сверху гидроизоляцией. В качестве утеплителя здесь можно использовать практически любой теплоизоляционный материал: керамзит, вспененный перлит или вермикулит, минеральную вату, пенополистирольные плиты, эковату, стекловату, пенополиуретан.

    Полы можно покрывать досками, собирая дощатое покрытие. Можно использовать влагостойкое ДСП под укладку ламината, линолеума или другого напольного материала.

    Формирование пола в мансарде Источник bouw.ru

    Читать еще:  Полусухая стяжка пола своими руками

    Не забывает, что в мансарде требуется хорошее освещение. Дешевый вариант – слуховые окна, сооруженные на фронтонах кровельной конструкции. Если света недостаточно, то устанавливают мансардные окна на стадии сооружения кровельного покрытия, или возводят кукушки с установкой обычных пластиковых окон. Кстати, последняя конструкция сооружается на стадии сборки стропильной системы.

    Необходимы реконструкция старой крыши, проект или материалы?

    Наша компания выполняет :

    • предпроектные работы и дизайн будущей кровли;
    • подбор необходимых материалов в соответствии «цена – качество – целесообразность»;
    • продажа кровельных материалов по оптовым ценам;
    • расчет необходимой толщины утепления с учетом теплового контура стен;
    • расчет стропильной системы на прочность.
    • Выполнение всех кровельных работ осуществляется нашими кровельщиками с опытом работы не менее 5 лет (только россияне);
    • Контроль технологии ведения работ проводится главным инженером компании с последующим фотоотчетом для заказчика;
    • Мы предоставляем полноценную гарантию 3 или 5 лет на все виды наших работ;
    • В нашей компании очень низкий процент по гарантийным выездам;

    Конкретные примеры стоимости выполненных нами работ с перечислением видов работ и материалов по каждому из вышеперечисленных разделов Вы можете найти на странице «Цена» .

    На картинках внизу представлен реальный объект, выполненный нашей компанией, по полной реконструкции и замене старой крыши с изменением конфигурации кровли дачного дома и объема жилого пространства внутри. В результате был получен двухэтажный коттедж для постоянного всесезонного проживания.

    Возможно, Вас интересуют работы по строительству кровли (холодного чердака или мансарды) «с нуля под ключ», т.е. начиная с возведения стропильной системы. Полная информация о новом строительстве крыш размещается на соответствующих страницах нашего сайта.

    Цена на реконструкцию, а также стоимость возведения 1 квадратного метра кровли в разных покрытиях (черепица, профнастил, фальц, другие виды кровли) представлена в Прайс-листах . Ориентировочные минимальные цены на кровельные работы:

    • Строительство новой скатной кровли — цена от 1600 руб. за м2 (полный кровельный пирог);
    • Возведение мансардного этажа (утепленная мансарда под ключ) — цена от 2800 руб. за м2;
    • Монтаж металлочерепицы и профнастила — цена от 324 руб. за м2 ;
    • Монтаж гибкой битумной черепицы — цена от 351 руб. за м2;
    • Монтаж натуральной черепицы — цена от 675 руб. за м2;
    • Установка водосточных систем — цена от 350 рублей за пог.м;
    • Установка мансардных окон — цена от 4500 рублей за шт;
    • Утепление, гидро-пароизоляция кровли — цена от 300 руб. за м2;

    Вопросы по кровельным материалам и работам:

    +7 (495) 221-88-10 многоканальный, +7(964) 641-88-10 корпоративный мобильный
    +7 (926) 589-30-86 монтажные работы (инженер)

    Что такое мансарда дома

    По определению под мансардой понимается жилое или нежилое помещение в чердачном пространстве. Однако на практике нежилыми остаются только холодные чердаки, а мансарда – это жилое (круглый год или сезонно) пространство, под утепленной кровлей особой конфигурации. В отличие от полноценного второго этажа, у мансарды часть стен образована скатами крыши, что несколько ограничивает ее функционал. Мансардные этажи во все времена пользовались популярностью, не утратили ее до сих пор и вряд ли утратят в будущем.

    Современные технологии позволяют организовывать в мансардах помещения любых назначений, как и в полноценных вторых этажах – это могут быть спальни, кабинеты, детские или гостевые комнаты. Сегодня не проблема расположить в мансарде и полноценную ванную при необходимости, не говоря о санузле с душевой кабинкой. Кухни в мансардных помещениях – явление довольно редкое, преимущественно они появляются в том случае, когда речь о проживании двух семей и отдельном ходе с улицы.

    Допустимый же минимум для мансардного этажа по санитарным нормам – 2,3 метра, хотя на практике встречаются и другие размеры.

    Реконструкция старой скатной крыши, или Как создать теплую мансарду?

    Большинство из нас всеми правдами и неправдами пытаются отложить начало реновации крыши загородного дома. Как понять, что ремонт жизненно необходим? На какие элементы кровельного пирога обратить особое внимание? И какие материалы использовать?

    То, что пришла пора ремонтировать крышу, можно понять по разным признакам. Среди самых очевидных — протечки при сильных дождях и во время таяния снега. Причем по интенсивности льющейся воды можно даже оценить масштаб нарушений целостности покрытия. На проблемы с теплоизоляцией «пятого фасада» недвусмысленно указывает увеличившийся расход энергии на поддержание комфортной температуры, образование и стекание конденсата, который портит внутреннюю отделку. С внешней стороны о необходимости вмешательства говорит намерзание льда на кровле и неравномерное таяние снега. Кстати, подобные ситуации характерны для старых крыш и новых, но выполненных с ошибками.

    К самым распространенным ошибкам относятся:

    • недостаточная толщина утеплителя;
    • отсутствие или неправильная укладка паро- и гидроизоляционных материалов;
    • плохая вентиляция подкровельных конструкций.

    Иногда обновление крыши продиктовано необходимостью изменить ее конфигурацию или увеличить жилое пространство, превратив холодный чердак в мансарду. Поводом для полномасштабной реконструкции может стать даже простое желание заменить пришедшее в негодность кровельное покрытие. Когда после его демонтажа оказывается, что замены требует утеплитель и стропильная система. Но огорчаться нет причин. Ведь в результате реновации дом должен получить надежную и долговечную кровлю, с правильно организованным и эффективно утепленным подкровельным пространством.

    Утепляем изнутри

    Конструкция крыши с утеплением из каменной ваты и дополнительным перекрывающим слоем со стороны помещения

    В доме с холодным чердаком, где на гидроизоляционную пленку по стропилам уложен кровельный материал, процесс утепления ведут изнутри помещения. В этом случае можно работать практически в любое время года и никуда не спешить. Для изоляции скатов в основном используют утеплители из каменной ваты и стекловолокна. Плиты и маты укладывают в пространство между стропилами, после чего их со стороны помещения обязательно закрывают пароизоляционной пленкой. Она не пропускает водяные пары из помещения в кровельный «пирог», так как эти пары могут выпасть в виде конденсата и увлажнить теплоизоляцию и деревянные части крыши. Во-вторых, вместе с утеплителем пленка снижает теплопотери из мансарды в зимнее время, поскольку удерживает нагретый воздух.

    Читать еще:  Монтаж канализации для бани своими руками

    Утепляем снаружи

    В случае замены кровельного покрытия, процесс утепления целесообразнее вести снаружи. Внутренняя отделка при этом не затрагивается и ничто не нарушает привычного ритма жизни домочадцев. Работы лучше планировать на лето в отсутствие осадков. Чтобы защититься от непогоды, профессионалы обычно используют тент. Над сложными крышами возводят временные укрытия.

    Для внешних работ оптимальный способ утепления — по стропилам. Непрерывный изоляционный контур снижает потери тепла, предохраняет несущие конструкции от промерзания и влияния перепадов температуры, а главное исключает возможные мостики холода

    Для утепления крыши лучше выбрать толстые PIR-плиты с L-кромкой

    Очевидно, что утеплитель, размещенный поверх стропил, должен выдерживать массу кровельного покрытия и снегового покрова. Лучше других с этой задачей справляется утеплитель на основе жесткого полиуретана LOGICPIR (ТЕХНОНИКОЛЬ). Жесткие плиты имеют высокую прочность на сжатие и изгиб. Благодаря их небольшой массе нагрузка на несущие конструкции увеличивается незначительно. Закрытая ячеистая структура материала не позволяет воде проникнуть внутрь утеплителя, что гарантирует неизменность размеров и коэффициента теплопроводности.

    Демонтаж старого покрытия

    Последовательность этапов демонтажа старой кровли определяет кровельный материал. Например, работу на крыше с металлочерепицей начинают с удаления конька, снегозадержателей, торцевых планок и ендов. После чего снимают сами листы (крупноформатные для удобства распиливают) и гидроизоляционную пленку. Кровлю из шифера разбирают двигаясь сверху вниз, аккуратно спуская хрупкие элементы на землю по доскам.

    Все деревянные элементы необходимо обработать огнебиозащитным составом

    Далее приступают к демонтажу обрешетки, удалению гидроизоляционной пленки (если таковая имеется), старого утеплителя и оценке прочности стропильной системы. Деревянные элементы от регулярных протечек могут покрыться грибком и плесенью, а в худшем случае прогнить. Пришедшие в негодность стропильные ноги заменяют новыми, так как при серьезных дефектах они могут треснуть под нагрузкой. Оставшиеся очищают от биологических поражений. После чего все стропила обрабатывают санирующим составом и средством огнезащиты или применяют комплексное огнебиозащитное средство.

    Не менее важно оценить достаточно ли сечение стропил и их шаг под выбранную кровлю и при необходимости обустроить новую стропильную систему. Кровельный материал и вид утеплителя определяют слои кровельного пирога. В качестве примера рассмотрим процесс обустройства скатной крыши, утепленной PIR-плитами и покрытой гибкой битумной черепицей.

    Демонтаж старого кровельного покрытия, обрешетки, утеплителя

    Как оформить заказ

    Чтобы заказать разработку проекта мансардного этажа для коттеджа или частного дома силами специалистов компании «ПрофРемДом», значительных усилий не потребуется. Достаточно заполнить форму заявки и заказать обратный звонок менеджера, другие варианты — выйти на связь самостоятельно, используя контактный телефон или адрес электронной почты.

    В разговоре с менеджером уточните необходимость выезда замерщика. Тогда стоимость проектирования будет озвучена по результатам контрольных замеров. Допускается размещение заказа на основании собственных измерений и фотографий, но в этом случае мы не гарантируем идеальную совместимость проекта с реальностью.

    Отделка

    Вы можете заказать внутреннюю отделку строения с использованием следующих материалов: вагонка, фальшбрус, блокхаос, гипсокартон, ОСП, пластиковые панели, доска пола, ламинат.

    Услуга выполняется с использованием (по выбору клиента) следующих современных материалов: сайдинг, вагонка, фасадные панели, клинкерная плитка, цокольный сайдинг, декоративные элементы.

    Обработка и защита наружных стен от внешнего воздействия окружающей среды.

    Деревянная отделка бань

    Чистовая отделка всех помещений, включая парную.

    Согласование проекта реконструкции чердака или мансарды:

    Разработанный проект должен может проходить согласования в профильных комитетах и надзорных органах, в зависимости от наличия охранных зон и видов работ. Основные инстанции мы перечисляем ниже:

    — Комитет по градостроительству и Архитектуре (КГА);

    — Комитет по государственному контролю, использованию и защите памятников истории и культуры (КГиОП) (если здание памятник архитектуры);

    — Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ);

    — Государственная Инспекция по Безопасности Дорожного Движения (ГИБДД);

    — Управления государственного пожарного надзора (УГПН);

    — МЧС(получение технического задания на разработку раздела ГО и ЧС);

    — Комитет по энергетике и инженерному обеспечению «КЭиИО» (согласование инженерных нагрузок в случае их возрастания);

    — Администрация района (Территориальное управление);

    IV. Заключительной является стадия Рабочая документация («Р»)

    При проектировании стадии «Р» производится более детальная проработка всех проектных решений (кроме разделов: ИТМ ГОиЧС, ООС, КЕО, ПОС и т.п., так как они были разработаны в полном объеме на стадии «П»). Эта стадия проектирования необходима больше для производства строительных работ. В ней прорабатываются более детально принятые проектные решения (спецификации, ведомости отделки, чертежи узлов, и пр.).

    Компания «ГСК-Строй» произведет комплекс работ по проектированию и согласованию реконструкции чердачного пространства (мансарды)

    Обращайтесь к профессионалам, мы создадим проект и согласуем Вашу мансарду качественно и в короткие сроки.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector